dalinemichel06

Real estate markets always go through cycles, but the current market is unique in the fact that interest rates are low, lending is still tight, and home prices are rising in most parts of the country.

So, how can a person protect themselves from overpaying for a home in such a market?

The key to successfully buying a home in this type of market is preparation. Preparing for the purchase of a house is just as important as the offer you make. We've provided the following tips for just this reason—to help you prepare for buying a home in a rising market.

Find a good agent

A good real estate agent is worth every penny they make when you're looking to buy a home. This is especially true in markets where multiple offers are surfacing.

Parts of the country, like California, require mounds of paperwork and regulations a buyer must complete in the transaction. Having a good real estate agent to help you navigate these waters is invaluable when negotiating for a home.

Getting a jump on new listings is also key to buying the house you want in a competitive market—having a good agent that's connected makes all the difference when it comes to "hot" listings.

Get pre-approved—know what you're worth

When you're negotiating in a real estate market where multiple offers abound, the cleaner the offer the better your chance of closing the deal.

Sellers love buyers who have their financing already approved. They gravitate to offers where they don't have to worry about whether the buyer can come up with the money; as a buyer you have a position of strength to negotiate with, so getting pre-approved should be at the top of your to-do list.

There's one more advantage of getting pre-approved—your credit report. The worst thing that can happen is to make the deal, then find out that there's a problem with your credit report. This can be an error (which occurs more than you might think), or there could be something you forgot about that stalls the loan approval.

Getting pre-approved will avoid any of these problems, and if something surfaces you'll be able to fix it before negotiations start.

Lead with your best offer

In a real estate market where multiple offers are presented, come in with your best offer.

How do you know what the best offer is? Here are two things to help you come up with the right figure.

First, you will need to rely on your realtor for this information. It's a fairly easy task for them to run recent comps in the area to assess a competitive number.

Second, in this current market we know that the median sales-to-list-price ratio is 97 percent. If you're serious about buying a home, then this number will help you determine a realistic offer for the area you're looking in.

Making an offer clean and attractive

Let's say a seller is looking at three offers with similar offer prices, which will they choose?

And what constitutes a "clean offer"? This is where your agent comes in. If he or she can pry information from the listing agent concerning what the seller wants or what's motivating them to sell, then you will have a huge advantage over the competition. A bigger down payment might make the seller feel more comfortable, or they may shy away from offers where there are too many contingencies.

Structuring an offer that appeals to the motivations of the seller will get you the house, and your agent is vital to the success of this tactic.

Be patient, or you'll become one

You have a good agent, you know the reality of the current real estate market, but you can't find a home.

Buying a home can be stressful and wrought with anxiety, especially when the market is tight. Emotions run high, you start to consider homes that you really don't want or maybe you're afraid to lose out on the next real estate boom?

The reality is, no one knows if this is a sustainable "boom" or not. What counts is that you buy the right house at the right price for you. Knowing what you need in a home and what you can afford will keep your emotions in balance.

Many people who let their emotions get the best of them at the height of the market are now feeling the pain.

Following a few basic tips will help you successfully navigate this current market environment.

Forrige måned, topp kanadisk innvandring og militære tjenestemenn snakket i Vancouver, understreker Canadas aktive push å bli mer av en spiller på den internasjonale arenaen-spesielt i Asia-Stillehavsregionen.

Forrige uke, vist en trio av kunngjøringer at Canada er å sette planen til handling. Mens de fleste av oppmerksomheten har vært på statsminister Stephen Harpers besøk denne uken til Sørøst-Asia, kan to andre utbygginger som vil betale mer umiddelbar utbytte.

Harper og to øverste ministrene reiste til Sørøst-Asia sent i forrige uke, først for samtaler i Malaysia, deretter går videre til den indonesiske øya Bali for 21 APEC ledernes møte. Etter at vil internasjonale handelsminister Ed Fast gjøre separate turer til Singapore og Kina å bryte opp denne ukens diplomatisk innsats.

Ottawa har satt fokus på internasjonal handel som en måte å injisere ny energi i Canadas økonomi, og statistikken viser det er rom for forbedring. Bank of Canada sier kanadiske andelen globale eksport falt fra 4,5 prosent i 2000 til den gjeldende figuren på 2,5 prosent.

Canada er også i sin 1800 rett måned kjører en handelsunderskudd, noe som Ottawa utvilsomt ønsker å reversere.

Mens Harpers besøk til Malaysia og Indonesia kan legge grunnlag for fremtidig forretningsavtaler (kritikere er delt på hvor effektive turen blir), to mindre prominente tilbud-både som involverer flybransjen, kan betale mye raskere utbytte.

Først var kunngjøringen sist torsdag av en utvidet air transport avtale som ville tillate kanadiske bærere til Tokyo Haneda flyplass, starter april neste år.

Canada har allerede "åpen himmel sluttbrukere" for direkte transport til og fra Japan, men åpningen av kanadiske flyreiser til Haneda kan signifikant øke Canadas appellere til japanske og internasjonale turister.

Den største styrken til Haneda-i motsetning til Tokyo andre flyplass, Narita International, er dens nærhet til byens business kjernen. Tokyo, som mange store asiatiske byer, har flere flyplasser-vanligvis en eldre en nær byen, og en annen større, nyere anlegget lenger ut som gir større kapasitet og ekspansjon. (Haneda er 14 kilometer fra Tokyo forretningsdistriktet; Narita ligger 58 kilometer unna.)

I tilfeller av de fleste av disse mindre flyplasser-Seouls Gimpo, Shanghai Hongqiao eller Taipei Songshan-de er begrenset til det meste innenlands flyreiser, med noen få internasjonale ruter til forretnings- og diplomatiske klientell. Men Haneda blitt stadig få tilbake internasjonale flytrafikken fra Narita, delvis på grunn av sistnevntes lunger.

Kulminasjonen av Hanedas gjenopplivet var gjennomføring av en ny internasjonal terminal og en fjerde rullebane i 2010. Det året, Hanedas passasjer trafikk teller (64.2 millioner) mer enn doblet Narita's (30,8 millioner). Med Tokyo blir kalt vert OL 2020, byen er aktivt søker til Haneda som et alternativ-det bare kan hjelpe hvis kanadiske bærere utnytte det potensialet til å få ekstra reisende og inntekter.

Andre kunngjøringen kom fra Air Canada og Air China. De to operatører sa forrige uke de vil utvide deres code-sharing avtale, slik at reisende enklere tilgang gjennom deres nasjonale flyselskap.

Avtalen virker gjennom Air Canadas hub på YVR og Air Kinas base i Beijing. Kanadiere kan reise på kinesisk flyreiser kodet som AC (Air Canada) fra Beijing til seks kinesiske byer (Guangzhou og Xian blant dem), mens kinesiske reisende få tilgang til Air Canada flyreiser fra Vancouver til seks kanadiske byer (Toronto, Calgary, etc.) gjennom luften Kinas CA bookingsystem.

Canada utstedt 235,000 besøkende visum til kinesiske borgere i fjor-et rekordhøyt. En enklere, mer sømløs måte for kinesiske reisende å besøke Canada vil mer enn sannsynlig legge betydelig til dette nummeret.

I både Haneda og kinesisk kunngjøringer er forventningen at det vil åpne dører for flere turister og mer business folk å besøke Canada. På kort sikt, kan dette gi raskere resultater i landets økonomiske finans enn høyprofilerte møter og topper.